Najdroższe miasta na świecie do kupowania luksusowych domów

Luksusowe domy są dla niektórych osób marzeniem. Domy te znane są z najlepszej lokalizacji, jaką miasto ma do zaoferowania. Tylko najwyższej jakości materiały są używane do wykończenia luksusowych domów, a żaden szczegół nie zostaje pominięty. Luksusowy dom może zawierać udogodnienia, takie jak spa, pokój gier, kino lub kryty basen, a zachowanie prywatności dla mieszkańca ma ogromne znaczenie w jego projektowaniu. Takie funkcje mają dużą cenę, aw niektórych miejscach cena jest wyższa niż w innych.

W tym artykule przyjrzymy się bliżej 10 najdroższym miastom na świecie za kupowanie luksusowych domów według indeksu Prime Global Citizen z 2017 r. Indeks ten porównuje koszt luksusowych domów w 41 miastach, a także wzrost cen powyżej 3, 6 i 12 miesięcy. Dla porównania średni wzrost cen między czerwcem 2016 r. A czerwcem 2017 r. Wyniósł 4, 4%.

1. Melbourne, Australia

10 najdroższym miastem na świecie pod względem luksusowych domów jest Melbourne w Australii. Ten obszar miejski, drugi najbardziej zaludniony, ma również jeden z najwyższych kosztów życia w kraju. Według statystyk cena luksusowych domów nie wydaje się zmierzać do zmniejszenia w najbliższym czasie. W okresie 6 miesięcy od grudnia 2016 r. Do czerwca 2017 r. Średni koszt luksusowego domu wzrósł o 4, 8% w Melbourne. Nieco niższy wzrost o 3, 3% odnotowano między marcem a czerwcem 2017 r. Średnia roczna wzrosła jednak o 9, 1%.

2. Kapsztad, RPA

9. najdroższym miastem na świecie pod względem luksusowych domów jest Kapsztad w RPA. Najdroższą dzielnicą tego miasta jest Clifton, gdzie można znaleźć wiele luksusowych domów. W Clifton średnia cena domu wynosi około 2, 53 miliona dolarów. Koszt luksusowych nieruchomości w tym mieście stale rośnie, ze średnim rocznym wzrostem o 9, 2% między czerwcem 2016 r. A czerwcem 2017 r.

3. Berlin, Niemcy

Berlin, stolica i najbardziej zaludnione miasto Niemiec, jest ósmym najdroższym miastem na zakup luksusowych domów. To miasto od dawna znane było z drogich cen nieruchomości. W rzeczywistości najdroższy luksusowy apartament (na stopę kwadratową) w kraju został sprzedany w Berlinie w 2016 r. Za nieco ponad 2100 USD za stopę kwadratową. Osoby na rynku luksusowego domu w Berlinie nie powinny w najbliższym czasie oczekiwać ulgi. Ceny domów luksusowych wzrosły w tym mieście o 9, 7% między czerwcem 2016 r. A czerwcem 2017 r. W ciągu zaledwie 6 miesięcy od grudnia 2016 r. Do czerwca 2017 r. Wzrost odnotowano na poziomie 7, 3%.

4. Madryt, Hiszpania

Pod względem luksusowego rynku mieszkaniowego siódmym najdroższym miastem na świecie jest Madryt, stolica Hiszpanii i jedno z najbardziej zaludnionych miast w Unii Europejskiej. Inwestorzy w nieruchomości uważali to miasto za stosunkowo stabilną lokalizację inwestycyjną podczas ostatniego globalnego kryzysu gospodarczego, w wyniku czego liczba sprzedanych domów luksusowych wzrosła o 25% w 2015 r. Do najdroższych dzielnic Madrytu należą: Salamanca, Chamberi, i Jeronimo. Wysoki popyt na te domy wpłynął na średnią cenę zakupu, która wzrosła o 10, 7% między czerwcem 2016 r. A czerwcem 2017 r.

5. Sydney, Australia

Sydney ma największą liczbę ludności w Australii i jest stolicą stanu Nowa Południowa Walia. To miasto słynie z drogich cen nieruchomości. W rzeczywistości prosta działka niezabudowanej ziemi została tutaj zarejestrowana jako droższa niż ukończony, luksusowy dom Brisbane. W latach 2014–2015 ceny na całym rynku nieruchomości w Sydney wzrosły o 13, 7%, częściowo z powodu wysokiego popytu i niewystarczającej podaży. Wzrost ten nie jest wyjątkiem na rynku luksusowym, gdzie średni koszt domu wzrósł o 11, 5% między czerwcem 2016 r. A czerwcem 2017 r.

6. Pekin, Chiny

Pekin, stolica Chin, ma jedną z najdroższych cen nieruchomości na świecie w porównaniu ze średnim dochodem gospodarstwa domowego. To miasto doświadczyło gwałtownego wzrostu średnich cen mieszkań w ciągu ostatnich 7 lat, co jest zdumiewającym wyczynem dla miejsca, w którym rynek nieruchomości był wcześniej uważany za nieistniejący. Między czerwcem 2016 r. A czerwcem 2017 r. Cena luksusowych domów w tym mieście wzrosła o 15%. Podczas gdy odsetek ten jest dość wysoki, w rzeczywistości stanowi spadek w stosunku do poprzednich lat, kiedy najwyższy roczny wzrost odnotowano na 22, 9%.

Zarówno rząd, jak i deweloperzy skupili się na zmniejszeniu budowy luksusowych domów w tym mieście. W trzecim kwartale 2016 r. Miasto nie zgłosiło żadnych nowo wybudowanych luksusowych apartamentów. Podaż mieszkań pozostała niezmieniona w tym czasie, wskazując na możliwe spowolnienie popytu.

7. Szanghaj, Chiny

Szanghaj, Chiny, jest czwartym najdroższym miejscem na zakup luksusowych domów. Tendencja ta jest podobna do tej obserwowanej w Pekinie. Innymi słowy, ceny nadal rosną, ale przy znacznie niższych procentach niż w poprzednich latach. Wzrost cen luksusowych nieruchomości w tym mieście był wyższy niż w Pekinie. W okresie od czerwca 2016 r. Do czerwca 2017 r. W Szanghaju odnotowano wzrost o 19, 7%.

8. Seul, Korea Południowa

Seul, stolica Korei Południowej, zajmuje 3 miejsce na tej liście ze względu na wyjątkowo wysoki wzrost cen luksusowych domów. Średnia roczna między czerwcem 2016 r. A czerwcem 2017 r. Wzrosła o 19, 9%. Podobnie jak inne azjatyckie miasta, ten procentowy wzrost, chociaż wysoki, w rzeczywistości oznacza spowolnienie cen luksusowych domów. Częściowym powodem tego spowolnienia jest to, że miasto ma nadmiar domów na rynku, a rząd wprowadził ostatnio bardziej rygorystyczne wytyczne dotyczące udzielania kredytów hipotecznych i pożyczek.

9. Toronto, Kanada

Toronto, Kanada to jedyne miasto na tej liście znajdujące się w Ameryce Północnej. Ceny nieruchomości luksusowych w tym mieście wzrosły o 20, 7% między czerwcem 2016 r. A czerwcem 2017 r. Pomimo tego ponadprzeciętnego wzrostu sprzedaż luksusowych domów w Toronto nie uległa spowolnieniu. Zamiast tego sprzedaż domów luksusowych, z cenami wynoszącymi 4 miliony USD lub więcej, prawie podwoiła się między styczniem a czerwcem 2017 roku.

10. Guangzhou, Chiny

Najwyższy wzrost cen domów luksusowych odnotowano w Guangzhou, trzecim najbardziej zaludnionym mieście w Chinach. W tym mieście koszt luksusowych nieruchomości wzrósł o 35, 6%. Budowa tych domów przebiega szybciej niż przeciętnie, bez żadnych oznak spowolnienia w najbliższym czasie.